Chrysantenlaan 13

Omschrijving

Verrassend ruime en heerlijk lichte hoekwoning met aangebouwde garage, parkeerplaats op eigen terrein, dakterras, stenen berging en een riante zonnige en vrij gelegen zij-/achtertuin met achterom. Deze extra brede hoekwoning ligt op een rustige en kindvriendelijke woonlocatie aan het einde van een doodlopende straat (uitsluitend bestemmingsverkeer) en op een zeer royaal perceel eigen grond van 663 m2. Het woonhuis is voorzien van dak-/muur-/vloerisolatie, hardhouten kozijnen met isolerende beglazing, mechanische ventilatie, centrale verwarming, openhaard en 4 ruime slaapkamers. Aan de straatzijde een keurig aangelegde voortuin met een oprit voor de garage. Naast de woning een riante zonnige zijtuin op het Zuidoosten (afmeting ca. 25 x 14 meter) met groen en grenzend aan het water. Aan de achterzijde van de woning een zonnige vrij gelegen achtertuin op het Zuidwesten (afmeting 11 x 9 meter) grenzend aan water met stenen berging en achterom. Valkenburg ZH ligt centraal tussen de gezellige stad Leiden en de kustplaats Katwijk. Winkels, scholen, uitvalswegen en openbaar vervoer zijn op korte afstand bereikbaar. Voor meer informatie over de uitbreidings-/verbouwingsmogelijkheden en uitkomsten vooroverleg gemeente Katwijk inzake nieuwbouw op (zij)perceel raadpleegt u de verkopend makelaar.

Begane grond
Entree, gang met toegangsdeur naar de aangebouwde garage, meterkast, toilet met fonteintje. Ruime en lichte woon-/eetkamer met openhaard en schuifpui naar de zonnige achtertuin. Halfopen keuken in lichte kleurstelling met keukenapparatuur waaronder kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en afzuigkap.

1e etage
Overloop met deur naar het dakterras (Zuidoost), 3 slaapkamers en badkamer met ligbad, douche, 2e toilet en wastafel.

2e etage
Royale slaap-/studeer-/werkkamer met kantelraam, CV gasafdeling en aansluitpunt voor de wasapparatuur.

Overige bijzonderheden:
- Royaal en licht woonhuis;
- Riant perceel;
- Aangebouwde garage;
- Heerlijk zonnige tuin.

Oplevering in overleg.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 549.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.732,76 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Bouwjaar 1988 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 116 m² Perceeloppervlakte 663 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 463 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 17 m² Indeling Overige inpandige ruimte 17 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Douche, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rookkanaal, Dakraam Energie Energieklasse C Energie einddatum 20-09-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 350 m² (25.0 m bij 14.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente valkenburg ZH Sectie A Perceelnummer 3511 Oppervlakte 663 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties