Ludolph Bohlenstraat 54

Omschrijving

“Klassiek en sfeervol in een modern jasje”. Bent u op zoek naar ruimte in en om de woning en wilt u verhuizen zonder te verbouwen? Kom dan snel kijken naar deze zeer riante en hoogwaardig afgewerkte 2 onder 1 kapwoning met dakterras, zonnige zij-/achtertuin en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. Dit prachtige woonhuis grenst met de achterzijde aan het water en is in de rustige en kindvriendelijke woonwijk ‘Hoogh Teijlingen’ gelegen. Uiteraard goed geïsoleerd, voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing, centrale verwarming, mechanische ventilatie, alarminstallatie, moderne keuken, twee luxe badkamers en stijlvol sanitair. De wanden en plafonds deels in glad stucwerk, parketvloer (visgraat met band en bies) op de begane grond en laminaatvloeren op de verdiepingen. Verder hoge plinten, nieuw schakelmateriaal en nieuwe binnendeuren met deurlijsten. Vanuit de ruime en lichte woon-/eetkamer toegang tot de zonnige en vrij gelegen achter- en zijtuin met siertegels, waterkraan, buitenlamp, elektra, twee bergingen, houtopslag en hardhouten steiger aan het water. Aan de straatzijde een brede voortuin met sierbestrating, wateraansluiting, elektra, houtopslag en parkeerplaats voor meerdere auto’s, Tenslotte op de 2e verdieping het zonnige en heerlijk vrij gelegen dakterras met weids uitzicht over de directe omgeving.

Begane grond:
Entree, uitgebouwde hal met garderobe kast, vaste kasten, meterkast, toilet met wandcloset en fontein, royale en lichte L-vormige woon-/eetkamer met grote raampartijen, vide, houtkachelaansluiting met fraaie schouw en schuifpui naar de zonnige achtertuin. Moderne open keuken (massief hout) met Belgisch hardstenen werkblad/spoelbak, servieskast, 7-pits gaskooktoestel met 3 ovens (Smeg), afzuigkap(Smeg), dubbele koel-/vriescombinatie (Profile ClimateKeeper) en vaatwasser.

1e etage:
Ruime overloop, modern 2e toilet met wandcloset, 2e luxe badkamer met inloopdouche, wastafel en handdoekradiator, royale ouderslaapkamer met kastenwand en aangrenzende luxe badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator, 2e slaapkamer aan de voorzijde van de woning en ruime lichte 3e slaap-/werkkamer aan de achterzijde van de woning.

2e etage:
Overloop, kastruimte met aansluiting wasapparatuur, CV gasafdeling (Remeha combiketel 2020), unit mechanische ventilatie, riante 4e slaapkamer met 2 grote bergingen, toegangsdeur naar het zonnige dakterras.

Overige bijzonderheden:
- Royaal en licht woonhuis;
- Hoogwaardig afwerkingsniveau;
- Zonnige tuin met privacy;
- Parkeren op eigen terrein;
- Energielabel A.

Oplevering: in overleg

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 649.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.415,79 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 2003 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 190 m² Perceeloppervlakte 240 m² Inhoud 754 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 34 m² Indeling Overige inpandige ruimte 12 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Rookkanaal, Schuifpui Energie Energieklasse A Energie einddatum 02-03-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (5.0 m bij 12.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Lessenaardak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Voorhout Sectie B Perceelnummer 7424 Oppervlakte 240 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties